Muszyna / Krynica Zdrój

Co ?
to nie dom, to nie działka - TO MIEJSCE

Gdzie ?
na skraju lasu, między miastami z historią

Jakie ?
przemyślane, doinwestowane, gotowe do wejścia




Budynki na działce 17 300 m2
(= 173 ary = 1,73 Ha)


Powierzchnia budynków: 359,21 m2
Powierzchnia mieszkalna: 269,33 m2
Powierzchnia użytkowa: 175,14 m2
Przeznaczenie do użytkowania w 2020 roku



To W CZYM żyjesz, decyduje o Tobie



Sprzedaż na zleceniu wyłącznym (bez prowizji), prowadzi Inez Fryźlewicz tel. 882 832 050
Adres wskazuję osobiście, na wyraźne życzenie strony sprzedającej.




BUDYNEK GŁÓWNY (zbudowany z pustaka ceramicznego porotherm)
TRZY BUDYNKI o konstrukcji szkieletowej, ze świerka skandynawskiego.

Wszystkie jednakowo wykończone deską z modrzewia skandynawskiego, który nie wymaga chemicznego zabezpieczenia - posiada własne, wyjątkowo silne, naturalne substancje, które czynią to drewno długowiecznym.

Teren wybrany został jako jedyny, z wielu obejrzanych gruntów, dla połączenia natury z wysokim poziomem życia.
Więcej techniki, chwilę poniżej.



-------------------------------------------------
Każdy z 4 budynków ma swoją indywidualną nazwę.


DOM o powierzchni użytkowej 175,14 m2

niesamowita przestrzeń, z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze i w każdej z 4 łazienek.

4 łazienki, po jednej dla 4 sypialni. Z czego jedna sypialnia, położona jest na parterze.

Na parterze również znajduje się pomieszczenie, z przeznaczeniem na bilard, lub biuro, lub biblioteczkę, lub siłownię, lub...

Do tego Sauna na podczerwień - 3 osobowa, radio, jonizator, 7 lamp.

W kolejnym pomieszczeniu - gospodarczym - ulokowano pompę ciepła do grzania wody (pompa ciepła z bojlerem 270 litrów BIAWAR OW-PC 270, daje możliwość wykorzystywania powietrza zewnętrznego, powietrza otaczającego urządzenie lub powietrza z sąsiednich pomieszczeń).

Ale to nie wszystko - na tym poziomie, w osobnym pomieszczeniu znajduje się pralnia.


Parter:
to przede wszystkim przestrzeń dzienna, otwarta. Surowość łagodnie zaaranżowana.
Aneks kuchenny, który z łatwością można
rozbudować o dodatkowe sprzęty, czy meble.

Stół - to też przestrzeń, skupiająca ludzi.

Wypoczynek przed kominkiem, bez konieczności ciągłego dokładania drewna, a jednak na drewno również. Samoczyszczący, bezpieczny i łatwy w użytkowaniu. Jest to możliwe dzięki nowoczesnej technologii hybrydowej jakiej użyto. Piec/kominek "Alex Aqua 13 kW Twin Glass" z płaszczem wodnym na Pellet i Drewno z automatycznym systemem rozpalania i dozowania pelletu ze zbiornikiem 200Kg ogrzewa podłogi na parterze, łazienki na piętrze, kaloryfery w całym budynku oraz CWU.

Komfortowe, dębowe schody prowadzą na piętro.


Piętro:
trzy sypialnie z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowo nad piętrem stryszek pod skosami.

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (zew. pustak, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa, wew. dylatacja deska świerkowa).

Filmik z domu, kliknij tutaj:
https://youtu.be/P4Bf2ddDJyM


OWCZARNIA o powierzchni użytkowej 94,19 m2

to alternatywne miejsce dla DOMU.
Tutaj, oprócz łazienki, wszystko jest zespolone w jednej, otwartej przestrzeni - powierzchnia dzienne z aneksem kuchennym.
Na antresoli umieszczono sypialnię i garderobę.

Wykonanie, wykończenie i urządzenie, to surowa miękkość - tak, to trzeba zobaczyć, zwłaszcza przez najprawdziwsze wrota.

Ogrzewanie kolejnym, dedykowanym OWCZARNI, hybrydowym kominkiem/piecem z turbiną powietrza.
Tutaj ciepła woda podgrzewana jest w bojerze elektrycznym. Budynek ocieplony

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (bale świerkowe, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa).


KUCHNIA POLOWA o powierzchni użytkowej 40,28 m2 - to kolejny budynek

pomieszczenie ogrzewane kozą. Idealne miejsce na spotkania, grill, czy gotowanie na kozie, wśród narzędzi niezbędnych w gospodarstwie.

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (konstrukcja murowana/szkieletowa, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa).


GARAŻ o powierzchni użytkowej 59,60 m2

to... garaż. Dwustanowiskowy z antresolą i pomieszczeniem gospodarczym.

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (bale świerkowe, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa).
------------------------------------------------



Dwa budynki z bali zbudowane przez firmę Bertsch-Holzbau ze wspomnianego już, świerka skandynawskiego. Certyfikowanego drewna z kontrolowanych upraw północnych lasów Skandynawii.
Wyjątkowe właściwości skandynawskiego świerku sprawiają, że jest to idealny materiał na solidne i trwałe budynki. Jego wzrost w chłodnym klimacie zapewnia gęste usłojenie i wyjątkową wytrzymałość. Drewno jest odporne na warunki atmosferyczne i szkodniki.




MEDIA:

Woda: woda pitna ze studni głębinowej, wierconej na 30 m.
Dodatkowa studnia z wodą źródlaną w górze działki, z dwoma zbiornikami na
wodę, po 3 tys. litrów każdy. Zbiorniki zapewniają wodę do basenu, czy pielęgnacji
ogrodu.

Prąd: sieć energetyczna 14Kw + fotowoltaika 10 Kw (zapewnia produkcję energii na poziomie około 10 000 kWh rocznie). 32 panele fotowoltaiczne, rozmieszczone na dwóch budynkach.
Siła 14 Kw- jest bardzo dobrym, standardowym wyborem dla nowoczesnego
domu jednorodzinnego.
Falownik - Fronius Symo 10Kw w garażu.

Kanalizacja: oczyszczalnia biologiczna przydomowa aktywna, 3.komorowa (na ok. 12 osób)

Pompa ciepła



Obszar monitorowany zdalnie kontrola na odległość.



--------------------------------------------
TEREN:

Teren pod budynkami i cały podjazd utwardzone.
Wykonane drenaże wokół strefy zabudowanej.

Ok. 3 500 m2 terenu płaskiego, reszta ok. 13 800 m2, jest wzniesieniem, z wewnętrzną drogą utwardzoną i możliwością przeznaczenia dla altan, basenów, miejsca grillowego - według pomysłu.

Teren budowlany w Planie Zagospodarowania Przestrzennego, to ok. 1/3 z całej działki (został zaznaczony na slajdzie).


Dodatkowo przygotowano utwardzoną półkę pod kolejny dom, domek, chatę biesiadną itp.

Do działki prowadzi droga gminna asfaltowa, a ostatnie ok. 150 m- droga gminna utwardzona,
wkrótce nowa nawierzchnia asfaltowa.

Również wzdłuż prawej (północnej), granicy działki biegnie wyznaczona droga gminna.


Poniżej działki potok, wokoło las i góry.

Brzmi jak marzenie ?



Wiadomo, że zdjęcia nie oddadzą emocji. Mógłby to zrobić na obrazie malarz, ale malarza nie mamy, więc po prostu oceń to sam.




Dane zawarte o w ogłoszeniu, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie